盈华商厦在一片楼房之间格外出挑。资料图片

近年来，金凤区全面厚植楼宇经济发展沃土，持续优化营商环境，逐渐探索出一条服务辖区楼宇经济高质量发展的新路径，擦亮了楼宇经济“新名片”。随着楼宇经济的发展，金凤区黄河东路街道盈南村的村民底气越来越足，这底气正是日益盘活的村集体经济。村里高耸矗立起两栋写字楼，村民当起了房东，这成为富民兴业的生动写照。

村书记当“把关人”村民当房东

(资料图)

2016年，盈南村里两栋写字楼拔地而起、顺利完工，取名盈华商厦。521户村民合伙人累计投资6000万元。

能按期收到分红吗？还有60772平方米是村集体资产，村集体经济会不会打水漂？一年后，村民们的疑虑烟消云散。自2017年起，这521户合伙人每年都能收到367万元分红。这让起初没有参与投资的村民羡慕不已。

每年分红，是盈南村党总支部书记张学全最高兴的日子，看着村民们收到分红，他这个村干部止不住地乐呵。

“村里有了这两栋写字楼，从负债村变为亿元村，村集体产业也在一步步调整优化中逐渐向好，村集体已经有2.5亿元。”张学全告诉记者，2022年，盈华商厦租赁收入达到740万元，盈南村村集体经济陆续投入2.1亿元用于基础设施建设和环境优化提升。盈华商厦以南2860户村民都或多或少成了这座商厦的受益人。

如今，盈华商厦陆续引进新百超市、黄河农村商业银行、正熙酒店、享恩月子中心、青少年培训机构等各类中小微企业及商户近200家。张学全这个村书记成了招商引资“把关人”。

“现在房子车子都有了，金链子银镯子也戴上了，日子好了要想想以后的发展。不能啥业态都引进来，是好是坏我们也要挑挑！”张学全说道。

放眼金凤区城乡接合部，这两座写字楼在一片安置房之间格外出挑。盈南村人靠着楼宇经济成了房东，这是盈南村人抢抓机遇筑下的“金饽饽”。

枸杞红酒落地，创业投资有力

招商引资要把关，张学全的关把得格外谨慎。

围绕自治区“六新六特六优”产业、银川“三新”产业，盈华商厦陆续引进了葡萄酒产业项目、枸杞研发项目和区块屏技术项目等企业。以这些富有市场竞争力的企业为抓手，盈华商厦的楼宇经济有了强有力支撑，村集体经济被注入了强有力引擎。

这两天，进驻商厦的赛尔维斯（宁夏）生物科技有限公司负责人詹强，在新疆顺利对接了几单合作。为全国的酒庄提供技术支持及技术服务，这是詹强跟同事们更长远的梦想。如今，赛尔维斯（宁夏）生物科技有限公司计划着再建设一座全新的城市酒庄。问及选址，詹强表示，“必须是金凤区！这里环境好！”

近年来，金凤区以盈华商厦为依托，相继打造建成“引凤创梦创新创业共享孵化基地”“引凤创梦宁夏特色产业加速基地”，成立了“银川市金凤区黄河东路街道推动经济高质量发展服务中心”和“银川市金凤区黄河东路街道招商引资服务中心”。企业经营过程中遇到的各种疑难杂症，都由专人负责解决，让创业者在这里创业无忧。

优越的营商环境成了楼宇经济提质增效的砝码。枸杞、信息技术、食品加工等产业陆续落地盈华商厦。

通过引进行业标杆企业及上市公司，金凤区逐步推进轻工业上楼，不断优化产业发展布局，让楼宇经济和产业实现了深度融合。

以商招商优服务，产业聚合有质量

招商容易养商难。黄河东路街道办事处主任刘超告诉记者，通过以商招商、招商养商相结合的模式，盈华商厦的投资吸引力近年来不断增强，各个创业基地、特色产业加速基地成了投资置业洼地。宁夏曼薇文化科技有限公司就是被这股吸引力招来的新兴企业。

该公司经理任进忠在2022年6月将公司迁到了盈华商厦，营业额从之前的一年100万元迅速增长到现在的一年400万元。这样的变化，恰恰得益于盈华商厦这片创业沃土。

“以前公司仅有200平方米，现在公司有800平方米，不仅场地变大了，我们还享受到了租金减免和装修补贴的优惠政策。更重要的是，金凤区就业创业和人才服务局将我们公司列为大学生见习基地，为我们培养和输送了人才，节约了用人成本。”任进忠说。

任进忠口中所说的装修补贴优惠，是盈华商厦以商招商释放出的能量。进驻盈华商厦的企业商户，符合条件的均可享受装修补贴服务。瞄准进驻企业实际需求，盈南村引来装修企业提供装修服务，以低于市场价的装修优惠帮助企业快速开业运营。这样的以商招商模式，不仅撬动了第三方装修资源，还让市场要素得到快速流转。

如今，进驻盈华商厦的建筑公司、装修公司、规划审计公司已经形成了产业聚合效应，6家律师事务所也形成了聚集优势。

这两天，张学全正琢磨着引进餐饮企业，为盈华商厦五六百名员工提供餐饮服务。刘超说：“随着进驻企业不断增多，成立非公党组织任重道远。我们要依托盈华商厦打造数字党建品牌，将商厦内的优秀头部企业法人代表聘任成为‘城市合伙人’及‘营商环境观察员’。发展高质量的楼宇总部经济，盈华商厦会培育出更多有竞争力、有吸引力的新品牌新业态。”

记者 陈玲